中古

伝統を重んじる町屋風住宅

エリア
浜田山
間取り
4bedrooms
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  • 物件詳細
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お問合せ番号
20181223-106716
価格

11,800万円

交通 京王井の頭線 『浜田山』駅 徒歩9分
所在地 杉並区浜田山4-31-13
完成時期
1996年6月
間取り
3LDK+2LDK
建物面積
145.41㎡
土地面積
150.00㎡
構造・工法木・鉄筋コンクリート造瓦葺 土地権利 所有権
建ぺい率・
容積率
50%・100% 接道状況西側 約6.0m私道
用途地域第一種低層住居専用地域 駐車場なし
地目宅地 現況空家
校区浜田山小学校 徒歩5分(約370m)
高井戸中学校 徒歩16分(約1220m)
その他概要
・特筆事項
公営水道
都市ガス
本下水
住宅瑕疵保険付

渋谷駅から13分程で着く京王井の頭線『浜田山』駅♪のほほんとした空気感が駅を降りた瞬間から漂い、穏やかに暮らせそうです(人´ω`*)駅から徒歩9分。京町屋づくりを手本とした、由緒正しき日本家屋のご紹介です☆

駅を出るとすぐに懐かしさと親しみやすさを感じる商店街ヽ(≧∀≦)ノ道幅が広いので車や自転車も通りますが、ゆっくりと走行しているので安全です。

スーパーやドラッグストアも揃っているので、だいたいの買い物は商店街で済ませられます+.(*’v`*)+

おうちから徒歩圏内の所にある和田堀公園は、広大な敷地と豊かな緑でお子さんの遊び場にピッタリ☆お散歩やランニングなども楽しめる贅沢なスポットです☆

駅からしばらく歩くと、戸建を中心とした閑静な住宅街にヽ(≧∀≦)ノ

垣根に囲われた、瓦屋根の2階建てヾ(。・ω・。)平成8年築、京町屋作りを手本にしたこだわりが詰まっているおうちです☆

垣根だけではなく、様々な草木の元気な姿に情緒を感じます☆庭いじりにも精が出そう✿

趣のある玄関アプローチは、屋根付きなので雨をしのげます☂メダカや睡蓮を入れた水鉢や鉢植えも置ける広さが保たれています♪

木の温もりたっぷり♡レトロな雰囲気で味のある玄関がお出迎え(v´∀`v)すべて国産の木材を使用しているそうです♪

靴以外にも掃除道具や庭いじりの道具など、様々な物をしまえる収納付き♪天井まで高さがあり、容量も申し分ありません。綺麗な玄関を保てそうです☆

収納横の小さなドアの先はトイレ(≧▽≦)タンクレス仕様ですが、意外とマッチしています☆

玄関からすぐに繋がるリビングダイニングキッチン☀木がふんだんに使われた癒しの空間です♡

広さは約18.3帖。南向きのワイドスパンな間取りなので、太陽の温かさを感じながら快適に過ごして頂けます+.(*’v`*)+


大きな窓が開放感をプラス☀庭を眺めながら、囲碁や読書をする時間が楽しみになりそうです♪

古き良き時代を思い出す掘りごたつには、暖を取りに家族が自然と集まりますよ☆会話も増え、家族の絆を深められます+.(*’v`*)+

リビングと続き間になった約6.8帖の和室☆クリーニングのみですが、とっても綺麗です✨客間、家事スペース、お子さんの遊び場など、フレキシブルに活用出来ます♪また、日本ならではの雛人形や五月人形を飾る、年中行事も気兼ねなく楽しめます☆

寝具や季節家電などのかさばる荷物も問題なくしまえる、押し入れ付き✨大切な荷物をホコリや日焼けからも守れます♡天井が高く、しまう物を選ばない納戸付き(*´ω`pq゛年々増える荷物にもしっかり対応できますね♡

ライトブラウンのキッチンは温かみたっぷりヾ(。・ω・。)少し年季を感じるので、思い切ってリフォームするのもオススメです☆

リビングから行き来できる2つのお部屋を見てみましょうヾ(。・ω・。)

どちらも約4.3帖なので、お子様同士で仲良く部屋を分けられそうです☆庭に面する南側のお部屋は2面採光になるので、陽当り良好ですよ☀

キッチンの奥にあるのは、サニタリールーム+.(*’v`*)+

洗面台、洗濯機置き場、バスルームがまとまっていますし、キッチンも近いので水仕事をスムーズに済ませられますよ(≧▽≦)

洗面台の広い洗面ボウルは、衣類の予洗いも楽々♪

木材とタイルでレトロなバスルーム(v´∀`v)段差の低い浴槽や手すりで、足腰の弱い方も安全に入浴できそうです♡

それでは、2階へヽ(≧∀≦)ノ

淡い色合いの4つのガラスが手すりの手元を彩ります✨

高い天井と窓が並んでいて、明るく開放的な2階ホール☀

2階にもサニタリールームが配されているので、手洗いやトイレなど、わざわざ1階へ行く手間が省けます☆

2階はユニットバス仕様ヽ(≧∀≦)ノこぢんまりとしていますが、新しくて綺麗です☆

2階のサニタリールームからは、屋根裏部屋へと繋がる階段があります☆約16帖もの広さがあるので、お子さまの古着や思い出のアルバムなど、思い出品も捨てずに済みそうです♡

吹抜け天井で開放感たっぷりのリビングダイニングキッチン☀

広さはの約12.5帖(v´∀`v)木の風合いを感じる梁で重厚感もあります☆

壁付きのキッチンが完備ヽ(*´∀`*)ノ2世帯住宅としても利用できるんです✨

昔ながらの伝統工法で建てられているので、柱と柱を繋ぐのに金具などは使用されていません。

リビングから行き来できるお部屋を見てみましょう♬

約6帖の和室スペースヾ(。・ω・。)キッチンや階段のそばからも行き来が出来る間取り♪家事や掃除の動線もスムーズになります♪

壁一面の収納スペースで2階もスッキリ綺麗に(*´ω`pq゛

襖の引手は、茶釜型♪茶道が好きな方にはたまらない、こだわりを感じられます♡

南向きで陽当り良好の内縁☀天気の悪い日は、こちらで洗濯物を干しても良いかもしれませんねヽ(≧∀≦)ノ

こちらは、約7帖の洋室(v´∀`v)ゆとりある広さと陽当りの良さで、伸び伸びと快適に暮らせる空間に☀

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日本ならではの暮らしを楽しみたいあなたにピッタリのおうちです♪

 

 

動画でも紹介中

 

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