新築

装いはいつもクールに

エリア
久我山 千歳烏山
間取り
3bedrooms
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仲介手数料 無料

  • 物件詳細
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お問合せ番号
20190823-108327
価格

6,820万円

交通 京王井の頭線 『久我山』駅 自転車約8分
京王線 『千歳烏山』駅 自転車約10分
小田急バス 『北野水無』停 徒歩2分
所在地 世田谷区北烏山7-22-16
完成時期
2019年5月
間取り
3LDK+SIC
+WIC+ロフト
建物面積
90.97㎡
土地面積
115.94㎡
構造・工法木造2階建 土地権利 所有権
建ぺい率・
容積率
40%・80% 接道状況北側公道 幅員約5m
用途地域第一種低層住居専用地域 駐車場あり
地目宅地 現況空家
校区世田谷区立給田小学校 徒歩18分
世田谷区立烏山中学校 徒歩22分
その他概要
・特筆事項
公営水道
公共下水
東京電力
都市ガス


ご紹介するのは北烏山にある新築一戸建て。井の頭線『久我山』駅や京王線の『千歳烏山』駅が利用できますが、歩くと少し遠いのでバスや自転車を利用するのがオススメです。

 


生産緑地地区に指定されているこの地域は、あまりお店はありませんが、玉川上水緑道が走り自然がいっぱい✿

 


平坦な道ぞいに大きな邸宅が並ぶお屋敷街しても知られ、穏やかな雰囲気が漂っています。

 


お家のすぐそばにバス通りがあり、バス停までは2分ほど。近所には大きなスーパーや地元の小さな飲食店があり、買い物やちょっとした外食も楽しめそう。

 


白地にブラックのサイディングがクールな外壁と背の高めな植栽がシンボルツリーとしてお出迎えしてくれます。最高レベルの耐震等級と遮熱工法がなされ、低炭素住宅と認定された安心のお家です☆

 


乱型の石が貼られたゆったりとしたアプローチ。車2台ほどは余裕で止められそうなオーバーゲート付きのカースペースには、電気自動車の充電ポートも付いています♬

 

扉を開けると、新築らしい真っ白な壁紙に、モザイク柄のエコカラットがモダンな玄関が広がっています。

 


普段使う靴をしまうことのできるシューズボックスの他にも、大型のシューズインクロークがあり、アウトドア用品などもたっぷり収納可能です( *´艸`)

 


1階の玄関ホールは土間とお揃いのピカピカのタイルが続き、とっても明るい印象☆その先にある大きなガラス扉を開けると目の前の収納棚を中心に二手に廊下が分かれています。

 


右手に進んだ突き当りには高い位置の細長い窓から光が差し込む明るいトイレがあります。スリムな鏡付きの手洗い場や、タンクレスのトイレですっきりとした空間です。

 


隣の引き戸はサニタリールームに続いています。洗面台の背後には引き出し付きのキャビネットが設置されていて、鏡を置けば効率的に利用できそうです(^^♪

 


小さなお子様から大人まで使いやすいシャワーバーには節水ができるエアインシャワーが設置済み☆ステップが付いた大型の浴槽では半身浴も楽しめます。浴室乾燥機がついているので梅雨の時期でも天気に影響されずに洗濯物が片付きますよ。

 


廊下左手に進むと右側にはカウンター棚が造られ、お好きな小物で飾ることができます。

 


その先に広がる18帖のLDKはダイニング部分の天井が一部高くなっていてトップライトからの陽だまりでおいしく食事を楽しめそうです。

 


所々がブラウンでアクセントがとられたおしゃれな空間です。大きな掃き出し窓には電動シャッターが搭載されていて、スイッチ1つで開閉できます(^_-)-☆

 


大きなオープンキッチンはグース型のおしゃれな水栓が特徴的♬食洗機や3口コンロが日々の家事のサポートをしてくれますよ。

 


外にはテラスが造られ、こぢんまりとした庭が広がっています。砂地ですが人工芝などを敷いてみてもいいかもしれませんね(#^^#)

 

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1階と2階の階段脇には収納があり、それぞれの階の掃除用具などをしまっておけて便利です。どの部屋からも手が届きやすい廊下の収納は重宝しますね♬

 

寝室がある2階の廊下は木目のフローリングで温かく柔らかい雰囲気です。

 


最初のお部屋は約8帖。一番大きいのでメインベッドルームとしても利用できます。

前面道路に面したお部屋は田の字に4つ並んだ窓から光をたっぷり取り込みます。収納はアレンジの効く大型のウォークインクローゼットで、オールシーズンの洋服や嵩張るスーツケースなどもしっかり整理できます。

 


2階のトイレは小さなタンクで手洗いができます。天井が高く、自然光で明るさも感じられます。

 


2つ目のお部屋は小さなお部屋ですが、たくさんのアイディアが詰まっていますよ(^^)/

クローゼットの前には収納式のカウンターがあり、必要な時だけ設置してデスクとしても利用できます。

 


階段の上に広がるロフトは、天高がしっかりあるので窮屈感がなく、窓と近いのでとっても明るい空間です。

 


最後のお部屋は南向きのバルコニーに続く約5.6帖の寝室。

死角になった少しくぼんだ空間にもしっかり窓が付いた2面採光のお部屋です。収納は梁が大きいですが、奥行きがあるので、意外とたくさんの荷物がしまえそう。

 


南向きのバルコニーは洗濯物をたっぷりと干せて日当たりがいいのでよく乾きます☀︎

周りにはたくさんの一戸建てが並ぶザ・住宅街ですが、セコムがきちんと導入されているので、セキュリティ面も安心です♬

 

og19H23

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