アクセス良好な立地、治安の良さ、お買い物環境の充実度などから幅広い世代に人気の学芸大学駅。東急東横線はみなとみらい～都心部、所沢方面まで相互直通運転を行っているため、通勤や通学に便利です。

駅の東西にそれぞれ商店街があり、程よく賑やかな雰囲気ですよ❀スーパー、ドラッグストア、100円ショップ、各種飲食店と、生活に欠かせない店舗は大抵揃っています。

駅前にベーカリーがあるので、翌日の朝ごはんを買って帰りましょう♪

駅前には誰もが知るチェーンの飲食店がたくさん並んでいましたが、少し路地に入るとこのような個人店も。思わず足を止めて見たくなってしまいますね♡

ルートは線路沿いをほぼ一直線に、おおよそ徒歩9分です。適度に人通りがあるため、お子様も安心して行き来できるのではないでしょうか。

あと少しで到着というところに「碑文谷公園」があります。貸ボートのある池の公園❀お子様やペットとのお散歩にピッタリなスポットですよ。

線路沿いからほんの少し脇道に入ると、お目当てのお家が見えてきました。このあたりは第一種低層住居専門地域のため、大きな建物はなく落ち着いた雰囲気です。

こちらが今回ご紹介する新築一戸建てです。「東邦ハウジング株式会社」が手掛ける『EXCEL HOME』シリーズの1つで、暮らしやすさをとことん追求しました。2022年12月に全3棟で竣工✦木造2階建て+ルーフバルコニーが備わっています。

1号棟の特徴は右上がりの勾配屋根ですね。外壁はオフホワイト×ベージュの優しいカラーリングです。石タイルや木目をポイントとして使用し、嫌みを感じさせないナチュラルな高級感を演出。

全棟が耐震等級3と、大きな揺れにも耐えられる耐震性能を持っています。さらに優れた断熱性能＆エネファームを搭載し、「建設性能評価」と「設計性能評価」を取得しました。向かって右側に見えるダークトーンの建物が3号棟です。

玄関ドアの横には1台分の駐車スペースが。電気自動車用のコンセントが付いています。交通量が非常に少ない通りなので、入出庫の際慌てることはありません。

インターホンの下部には、宅配ボックスを完備。留守中にお荷物を受け取れるので、共働きのご夫婦も気兼ねなくネットショッピングができますね。

まずは玄関から見ていきましょう。1階にはサービスルームが2部屋と洋室が1部屋、トイレ、2階へ続く階段があります。

白をベースとしたシンプルかつ高級感のある内装ですね。土間の部分は石タイル張り。段差はそれほど高くないので、お子様が落下して怪我をする心配はありません。

玄関回りで特徴的なのは、シューズボックスのお隣に手洗い場が付いていること。ご帰宅後すぐに手を洗えるので、感染症予防に有効です。

2部屋のサービスルームはどちらも約5.3帖ほどの広さがありますよ。窓が小さいというだけで、十分個室としてお使いいただけます。

2部屋ともレイアウトは似ていますが、クローゼットの形が少々異なります。

こちらは廊下の突き当たりに位置する洋室。約7.7帖の広さがある上、3面採光なのでとても明るく開放的ですね。

洋室にはクローゼットが2つありました。ご夫婦の寝室や、ご兄弟の2人部屋に良さそうですよ。

階段を上った先は、約21.2帖のリビングダイニングキッチンです。間接照明がお洒落なメインの団らん空間♡床暖房の心地よさに、冬場はなかなか離れられません。

階段の部分には木目の縦格子が設けられており、和モダンなテイストも感じられます✿

南西向きのため、バルコニーに繋がる窓からたっぷり光が入りますよ☀窓付近を勾配天井にすることで、開放感がより一層強まっています。

キッチン近くにはかなり大容量な可動棚が設けられていました。キッチンカウンターの下部もキャビネットになっているため、食器類の収納場所には困りません◎スペースが余った場合は常温保存の食品や、日用品を入れても良いかもしれません。

セミオープンタイプのシステムキッチンです。食洗器や水無両面焼きグリル、3口コンロ、高品位ホーロー整流板レンジフードなど嬉しい機能が満載♪壁側にはスタイリッシュなカップボードが設置されていますよ。

セミオープンキッチンのメリットの1つとして、お掃除のしやすさが挙げられます。油がダイニング側に跳ぶことがほとんどなく、コンロ前の壁をサッと一拭きするだけ◎
ワークトップの部分からリビングダイニングを見渡せるので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭にもおすすめな形状です。

トイレは1階と2階にあり、どちらも安心感のある独立空間です。手洗い場完備で清潔に使えますよ。
こちらは水回りの設備が集まる広々パウダールーム。特徴は、バスルームとの間に脱衣スペースが設けられていることです。入浴する際にこちらの扉を閉めておけば、ご家族間のプライベートを守れますね。着替える衣類を置いておく棚も付いていて非常に便利◎

お洒落な洗面化粧台は2面ボウル仕様のため、忙しい朝も余裕をもって身支度できそうです。

洗面ボウルに向かって左側にはカウンターが付いています。この部分にイスを置いて、ゆっくりと座りながらお化粧やヘアセットをしてはいかがでしょうか。

カウンターのちょうど後ろに洗濯機置場がありました。すぐ横には北東向きバルコニーに繋がっている窓があり、空気がこもりません。

脱衣スペースを通り、バスルームへ。

ゆったりとした1620サイズのバスルーム♡優しいベージュの石タイル張りです。丸みを帯びたバスタブは座り心地が良く、足を伸ばしてリラックスできますね。お子様と一緒に入浴しても窮屈感がありません。浴室乾燥機と追い炊き機能を備え、寒い時期も快適なバスタイムを送れますよ。

お次は屋上のルーフバルコニーへ向かいましょう。

階段の途中にも窓がたくさんあり、どこにいても光を感じられます。

開放的なルーフバルコニーの広さは約7.2帖ほど。人工芝のシートやウッドパネルを敷き詰めて、ベンチやハンモックでのんびりと過ごしてみてはいかがでしょうか♡このプライベート感は一戸建ての特権ですね。