今回ご紹介する物件は、世田谷区岡本1丁目に建つ新築一戸建てです✦最寄り駅は東急田園都市線が乗り入れる用賀駅で、おおよそ徒歩15分ほどの所に位置していますよ。

こちらは用賀駅のシンボルとも言える「GMOインターネットTOWER」。中にたくさんのオフィスや店舗が入っています。遠くからでもひと目で用賀駅の場所が分かりますね。

駅周辺は緑と水に囲まれる癒しの空間✿穏やかな雰囲気が漂っていました。

商業施設内だけでなく、路面にもたくさんの飲食店が見受けられますよ。

スーパーは「GMOインターネットTOWER」内にあるものを含めて4店舗。複数のお店を見比べることで、お得に買い出しができるのではないでしょうか。

商店街にはドラッグストア、100円ショップ、輸入食品店、各種飲食店などが並んでいました。

東名高速道路に沿って進むルートが最短ですが、お子様とご一緒の際は緑豊かな住宅街の中を歩くのがおすすめです。車の通行量が少なく、飛び出し事故のリスクを減らせますよ。

しばらく進むと環八通りにぶつかります。歩道橋を渡って、右側に見えるのは「砧公園」✿広大な敷地内に芝生の広場やたくさんの遊具があり、子育て世代に最適なスポットです。大人だけでも、芝生の上にシートを敷いてピクニックをするととっても気持ちが良いですよね。

砧公園の対岸にファストフード店の「マクドナルド」がありました。休日はこちらでハンバーガーやポテトを買って、公園に行ってみてはいかがでしょうか♥

「砧公園」と「マクドナルド」がある交差点付近には、東名高速道路の東京インターと首都高速道路の用賀インターがあります。車で遠出する際、ご自宅から高速道路入り口まで5分足らずでアクセスできる夢のような立地ですよ。

物件から徒歩1分のところに「まいばすけっと」があるため、食品や飲料の買い足しに便利です。

周辺はのどかな空気が漂う第一種低層住居専用地域の住宅街。大通りから少し内側に入るだけで、雰囲気がガラリと変わりますね。

こちらが今回のお目当てである、岡本1丁目の新築一戸建て物件です✦土地面積98.22㎡、建物面積111.08㎡、木造2階建ての3LDK。

大きな揺れにも耐えられる耐震等級3＆制震ダンパーを採用している上、断熱等級や耐火性能も高い構造です。耐震等級3というのは災害時の救助拠点となる消防署や警察署と同レベルの耐震性。長く住む上では非常に重要なポイントですよね。

外壁はオフホワイトを基調としたジョリパット仕上げで、シンプルかつお洒落なデザインに。躯体内結露を防ぎ構造体を腐朽から守る、外壁通気工法で造られています。

インターホンの下には木目調のポストと宅配ボックスが付いていました。宅配業者さんとのすれ違いを防止できますよ。

駐車スペースは1台分。建物の1階部分にすっぽりと収まるように設計されているので、雨や雪で汚れるのを防げますね。

玄関は駐車スペースの左奥にあります。公道に対して直角に玄関扉が付いているため、開閉する際に室内を覗かれる心配がありません。

玄関扉にはピタットキーを採用。スマートフォンアプリでも開閉できる優れモノです。

それでは、お次はいよいよ室内にお邪魔しましょう。玄関に入ると正面に階段があり、周辺にいくつかの扉が付いていました。正方形のような形状をしており、ゆったりとした印象です。

全身鏡付きのシューズボックス。左半分は中央をカウンターとして使えるセパレートタイプになっています。

シューズボックスと反対側の壁にもちょっとしたカウンターが付いていました。さりげないタイル模様のクロスがお洒落♥こちらにお花やフレグランスを飾ってはいかがでしょうか。

階段を正面に見て右にパウダールーム、左にトイレがあります。まずはパウダールーム内の設備からチェックしていきましょう。

ツヤツヤとした石タイル風の床とモノクロの洗面化粧台が醸し出す高級感✦まるでリゾートホテルのようですね。

洗面化粧台の横に扉付きの可動棚が設けられており、タオル置き場として便利に使えます。

洗面ボウルは水がスムーズに流れるように傾斜が付いていました。左右にたっぷりとスペースが取ってあるため、お化粧品をズラリと並べて身支度できますよ。

3面鏡の裏側と足元、それぞれに洗面道具を収納できます。

こちらは洗濯機置き場。上部にはハンガーも掛けられる吊り戸棚が用意されていました。

バスルームはグレー×ブラックのスタイリッシュな雰囲気に✦バスタブの幅が広く、優雅なバスタイムを送ることができそうです。

足元はザラザラとした素材でできており、うっかり足が滑るのを防いでくれますよ。さらに水捌けの良さやお掃除が簡単な排水溝など、家事に関するストレスと手間を減らす工夫が至るところに見受けられました。

もちろん、追い焚き機能と浴室乾燥機も備わっています。

浴室乾燥機を稼働してランドリーパイプに衣類を掛ければ、雨続きな季節もお洗濯物が溜まりません◎

トイレは嬉しい温水洗浄便座仕様。立体感のある天井が何だかお洒落ですね。

お次は、1階に配置されている2部屋の洋室へお邪魔しましょう。

左のお部屋は、おおよそ7.6帖の広さがありますよ。グレーのカラークロスがカッコいい✦こちらの物件は全開口部に断熱性の高いLow-eペアガラスを採用しているため、夏は涼しく・冬は暖かく♡快適な暮らしを実現します。

幅がとっても広く、大容量なクローゼットを完備。表面に鏡が付いているので、全身のコーディネートをチェックしながら身支度ができます。

西向き窓の外を見ると至近距離に建物はなく、開放感がありました。

もう片方の洋室はややコンパクトな約5.3帖です。2つの窓がどちらも大きく開くので風通し良好◎

クローゼットの中には有線LANの先行配管があり、手間を掛けることなくインターネットを接続できます。

窓の外には、小石が敷き詰められたテラスが。気が付いたら雑草が生い茂っていた…なんてトラブルが起こりません。

先ほどと同様、住宅街ならではの穏やかな眺望ですね✿

それでは、お次は階段を上って2階へ。サラサラとした質感の手すりが付いており、安全に上り下りできます。

階段を上り切った先には廊下があり、室内の残る居室や設備に直接出入りできるようになっていました。

まずは右側の洋室をチェック。

こちらは約6.7帖と、3部屋中2番目に大きな洋室です。白とブラウンを基調とした温かみのあるカラーリングに、青空がよく映えますね☼

こちらのお部屋にもクローゼットが付いており、衣類の収納場所に困りません。

廊下にはこのような収納スペースが設けられています。突っ張り棒を使えばクローゼットとしても使えますよ。

収納スペースのお隣はトイレです。各フロアにトイレがあるため、いちいち階段を上り下りする手間はなし✦手洗い場完備で衛生的に使えますね。

手洗い場の下はこのように、お掃除グッズや衛生用品を入れられるようになっています。

残る2つの扉は、どちらもリビングダイニングキッチンに繋がっていますよ。

ダイニング側とリビング側それぞれに直接出入りできるので、生活動線が良好◎

合わせて21.0帖ほどの広々とした団らんの空間です。約3.4ｍの吹き抜け天井から光が差し込み、明るく開放的な雰囲気でした。床暖房付きで冬場もぬくぬく♥

室内でもひときわ目を惹くのは、ダークトーンのアクセントタイルですね。中央部分にテレビやオーディオを置いてはいかがでしょうか。

プリントではないので、近くで見ると立体感があります。照明のデザインも素敵でした。

陽気に満ちた南×東の2面採光☼ダイニングの南向き窓は特に陽当たりが良く、明るい雰囲気の中でお食事を楽しめそうです。

キッチンの独立性が高いため、出入り口にゲートを設置することで手軽にお子様やペットの立ち入りを制限できますよ。

向かって右側の壁は、カップボードを設置固定できるように下地処理が行われています。

システムキッチンのデザインは淡いベージュの木目調。お部屋のナチュラルな雰囲気に自然と馴染んでいますね。

突き当たりの扉を開けると、小さなバルコニーに繋がっていました。

こちらの扉は網戸にすることもできるので、レンジフードを回しながら少し開けておくとよりスムーズに換気できるのではないでしょうか。

シンクは嬉しい浄水器一体型水栓付き✦いつでも簡単に綺麗なお水を使えます。

お食事後の煩わしいお片付けは食洗機にお任せしましょう。洗剤や水に触れる回数が減るため、手荒れ予防にも繋がりますよ。

コンロはもちろん3口＆グリル付きです◎効率よくお料理を進めるのには欠かせません。

システムキッチンの幅が広いので、その分収納スペースもたっぷり確保。

キッチン付近の天井を見上げると、このような扉が付いています。

中にはハシゴが収容されており、屋根裏収納へと繋がっていますよ。専用の道具を使うことで、女性の方でも簡単＆安全にハシゴを出し入れできます。

おおよそ4.8帖の屋根裏収納✦シーズンアウトした衣類やレジャーグッズをしまっておいてはいかがでしょうか。ハシゴは案外安定感がありますが、足元には十分お気を付けください。

こちらはモニター付きインターホンとバスルームの給湯器、床暖房の操作パネルです。キッチン付近にまとめて設置されていました。

最後はリビングから東向きバルコニーへ出てみましょう。スリムな形状ですが幅が広いため、たくさんのお洋服を干すことができそうです。

外に見えるのは玄関前の住宅街。第一種低層住居専用地域ならではの穏やかな風景ですね✿治安良し、住環境良し、間取り＆設備良しのプレミアムな新築物件、ぜひ現地でご覧になってみてください。