その名の通り坂が多い街『新宿区坂町』。

今回は坂町に佇む新築一戸建てをご紹介いたします(☆´∀｀)

 

近くの靖国通り沿いには防衛省や中央大学などの公共機関が立ち並びます。防衛省の電波棟がとても印象的(>ω<)

最寄駅となる都営新宿線の『曙橋』駅から曙橋の下をくぐります。

津の守坂通りを上っていきますヽ(・∀・)ﾉ

こちらのバス停からは新宿駅西口方面や高田馬場駅方面へのアクセスが可能になりますよ(☆´∀｀)

綺麗に整備された公園では小さい子が元気いっぱいに遊んでいます♪

物件の近くには多くはありませんがコンビニエンスストアやつけ麺屋さんなど、飲食店がありますよ。

お料理を作る時間がない時はこちらを利用してみてはいかがでしょうか？

路地に入り、どこか懐かしい風情を感じられる道を進んでいきます。

こちらの門の先にご紹介する物件がございますヽ(・∀・)ﾉ

門から玄関までは長めのアプローチで繋がっています。

外観は白の外壁にアルミ製の柵がスタイリッシュな印象です。

南向きで日当たり抜群なウッドテラスがありますよ。周りのスペースにも緑を増やししたりして、自分好みのお庭作りが出来そうです(≧ω≦)

3階建ての背が高いお家です。

玄関前は広く、階段も低めに作られています。

玄関ドアのスリットガラスからの光が自然と玄関を明るくしてくれています。

横には姿見があり、忙しい朝にさりげなく全身をチェックできますよ。

玄関ホールは広く開放感があります。

シューズボックスと2つもの収納スペースがありまよ(≧ω≦)

大容量のシューズボックスは可動式の棚になっています。

カウンターにお花やインテリア小物を飾って、華やかな空間を演出していただけそう。

こちらにはコートなどが仕舞っていただけそうですね。

階段下を利用した収納スペースにはアウトドア用品、季節家電といろいろな物が仕舞っていただけそうです♪

1階にはミニキッチン付の8帖の和室があります。

障子から通る日差しがお部屋を柔らかな雰囲気にしてくれていますヽ(・∀・)ﾉ

収納スペースには布団の他にも、お洋服などが連れるようになっていますよ。

下半分が開け閉めが出来る雪見障子を使用しているので、プライバシーを確保しつつも外の景色を楽しむことが出来ますよ。

障子を開けるとウッドテラスが(☆´∀｀)盆栽や鉢植えを置いて和テイストなガーデニングにしたり、

天気の良い日には日光浴などしてみてはいかがでしょうか？

目の前に民家があり眺望は良いとは言えませんが、圧迫感はなく日当たりも良いです。

3枚の引き戸を開けるとなんとミニキッチンが現れます。

ガスコンロも付いていて茶道なども楽しめます(☆´∀｀)

お友達を呼んで、ゆっくりとお茶をしたくなりますね♪ついつい井戸端会議が長くなってしまいそうです(≧ω≦)

和室からこちらの引き戸を開けると、5帖のお部屋が現れます。

納戸としても使っていただけそうですし、書斎や趣味のお部屋として使ってもいいかもしれません。

サニタリールームは脱衣スペースが広く、洗濯機置場も一緒になっているので水仕事がしやすそう。

トイレが一緒になっているのが気になりますが、小さなお子様や高齢の方には使い勝手が良さそうです。

独立洗面台に細かな物を収納できる収納スペースがありました。

これで、散らかりがちな洗面台も常にスッキリ綺麗に使っていただけそうです。
 

落ち着いた雰囲気のバスルーム。浴室乾燥機付きでカビが発生を防ぐ事が出来ますよ。

掃除も楽になり、綺麗なバスルームを保っていただけます(☆´∀｀)

ベンチタイプの浴槽は手すり付ですよ♪

低めの窓からの日差しが足元を明るくしてくれる階段です。

階段を上がると、細いカウンター付のウォシュレット付トイレがありますよ。

手洗い付が嬉しいですね♪

こちらは13.5帖のリビングダイニングです。縦長でシンプルな作りなので実寸よりも広く感じられます。

バルコニーに通じる大きな窓が南向きなので、昼間は暖かい日差しで快適に過ごしていただけそうです。

大きな家具も配置がしやすそうです。奥行きのある収納スペースもありますよ。

こちらのドアからもバルコニーに通じています。

アコーディオン式の網戸は片手で開け閉めが出来て使いが手が良さそう。

奥行きのあるバルコニー♪

洗濯物がどんなに多くても心配いりません。

洗濯竿掛けが完備。アルミ製の柵が目隠しの役割をしています。

周辺は建物に囲まれているため、少し圧迫感を感じます。

リビングの隣にはキッチンがありますよ。ライトブラウンのパネルが優しい印象を与えています。

5帖もの広さがあり、お料理がしやすそう(≧ω≦)何人かでお料理会などが楽しめそう。

シンクも広く、大きなキッチングッズなどの洗い物がしやすそうです。

スライド式の収納ストッカーは大きい物から小さい物までが仕舞っていただけるように仕切られています。

ほとんどの物がこちらに仕舞っていただけると思うので、キッチン周りは常にスッキリした状態を保っていただけそうですよ。

 

背面には二の字型の食器棚があります。

カウンターには炊飯器や電子レンジなどを置いていただいてもいいですね。

お料理好きの奥様が引き篭もってしまいそうな、素敵なキッチンです(≧ω≦)

こちらはリビングとキッチンから繋がる3帖のスペースです。パントリーとしても使っていただけそうです。

階段で3階に上がります。カウンターに観葉植物などを置いてみてはいかがでしょう？

3階にもウォシュレット付トイレがありますよ。

カウンターには本や小物など置いて、居心地の良いトイレ空間が作っていただけそう。

3階は9帖の洋室があります。

こちらも南の大きな窓から気持ちの良い日差しが入り込みます。

そして、各ドアの向こうには納戸スペースがあります。

1つ目は西側の4帖の納戸スペース。窓もあるので換気もしていただけますよ

こちらは北側の6帖の納戸スペース。

斜線天井が気になりますが、キャリーバックやアウトドア用品が充分に仕舞っていただけそうです。

3階にもコンパクトなバルコニーがありますよ。嬉しい洗濯物竿付です♪

周りの建物より高い位置にあるので見晴らしがいいですよ。

 

動画でも紹介中

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