新築

ゆっくりとした時を感じながら♪

エリア
新井薬師前 落合南長崎
間取り
4bedrooms
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仲介手数料 無料

  • 物件詳細
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お問合せ番号
20200316-23331
価格

6,280万円

交通 都営大江戸線 『落合南長崎』駅 徒歩7分
西武新宿線 『新井薬師前』駅 徒歩12分
所在地 新宿区西落合2-3-6
完成時期
2020年1月
間取り
4LDK
建物面積
89.76㎡
土地面積
56.23㎡
構造・工法木造3階建 土地権利 所有権
建ぺい率・
容積率
60%(70%)・200% 接道状況北側 約3.25m私道
西側 約3.35m私道
用途地域準工業地域 駐車場あり
地目宅地 現況未入居
校区落合第六小学校 徒歩9分
落合第二中学校 徒歩8分
その他概要
・特筆事項
公共水道
下水道
都市ガス
東京電力
フラット35S適合
瑕疵担保責任保険

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都営大江戸線が乗り入れる『落合南長崎』駅♪新宿駅まで13分程で着き、通勤通学にとっても便利ですヽ(≧∀≦)ノ落ち着きある住宅街が広がり、住みやすい住環境が整っていますよ♪駅から徒歩7分の新築一戸建てをご紹介♡

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駅直結の『アイテラス落合南長崎』は、スーパー、100円均一、飲食店、クリニックが入った商業施設で、この街の中心的な存在ですヾ(。・ω・。)駅の利用ついでに買い物や用事を便利に済ませられます♪

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駅の南側に通っている『新青梅街道』沿いを進みましょうヽ(*´∀`*)ノ渋滞状態が続いている為、騒々しい雰囲気ですが夜道は安心♡

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新青梅街道から脇道に入れば、閑静な住宅街に変わります(*´ω`pq゛

新宿区西落合2丁目 戸建 周辺

新宿区西落合2丁目 戸建 周辺

おうちの近所には、昔ながらの豆腐屋、八百屋、飲食店が点在する『西落合旭通り商店街』があります。栄えているとは言えませんが、こだわりを感じられるお店が多く、隠れ家的なお店を見つけられそう☆

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新宿区西落合2丁目 戸建 周辺

コンビニや郵便局も揃っているので、おうちの周りで用事や買い物を済ませられます♪

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鉄道模型ファンの聖地として有名なホビーセンター『KATO』もすぐ近くにヾ(。・ω・。)京浜急行電鉄で活躍していた赤い車両がお出迎え♡入場料は無料なので、お子さんと一緒に鉄道模型の展示やショッピングを楽しめます☆

新宿区西落合2丁目 戸建 周辺 新宿区西落合2丁目 戸建 周辺
緑豊かな公園もありましたヽ(≧∀≦)ノ天気の良い日は、気持ちの良い森林浴がしていただけそうでうす♡

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細い道の先におうちがありますよヽ(*´∀`*)ノ車が通れるギリギリの道幅が保たれています☆

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スタイリッシュな3階建てのおうち(*˘︶˘*)戸建が密集するエリアですが角地に建っている為、陽当りや通風をしっかり確保できそうです☀

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無駄のないシンプルな外観デザインは、長年、飽きさせず愛着を持てます♡地震の揺れを抑える制震ダンパーが採用され、家族の命を守ります(*˘︶˘*)

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モダンな雰囲気を放つ玄関ポーチ(*´ω`pq゛雨の日でもスムーズに出入りができる屋根付きです☀モニター付きインターホンが備わり、訪問者をしっかりチェック出来ます☆

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白を基調とした明るい玄関がお出迎え(人´ω`*)♡家族それぞれの時間が充実する4LDK。豊富な収納も魅力的♡それでは、見ていきましょう♪

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シューズボックスは、お出掛け前にコーディネートチェックの出来る姿見付きですヾ(。・ω・。)天井まで高さがある為、靴やシューケア用品をたっぷりしまそう♡

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玄関上がってすぐにお部屋がありますよ(v´∀`v)

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広さは約5.8帖。北と西の2方向窓で陽当り、通風共に良好です(v´∀`v)外のからの目線が気にならないように高い位置に窓が設けられています☀

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荷物のしまい分けができる2つのクローゼット付き( *´艸`)ロングスカート、コートなどの丈の長い服を綺麗にしまえて長持ちもします♡

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突き当りにあるのは、サニタリールーム+.(*’v`*)+洗面台、洗濯機置き場、バスルーム、トイレがひとまとめになっているので、水仕事も効率良くこなせますね☆

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白を基調とした清潔感溢れる洗面台(*^-^*)大きなミラーは、空間に奥行きをプラス♪

身支度品を水やホコリから守れるミラーキャビネット付きヽ(≧∀≦)ノどこに何があるか一目でわかり、慌ただしい朝の身支度をサポートしてくれます☆

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バスルームは、木目がアクセントになった明るいデザインヾ(。・ω・。)

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滑らかな形状の浴槽が、疲れた身体を優しく包み込みます☆お手入れもしやすそう♡

もちろん、浴室乾燥機付き(๑•̀ㅂ•́)و✧雨の日の洗濯もお任せあれ☂

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トイレも併設しています+.(*’v`*)+ベージュのクロスで落ち着いた印象✿観葉植物を添えれば、一気に華やかになりそう♪

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さり気なく窓が付いていますよ(≧▽≦)空気の入れ替えをしながら掃除が出来ますね☆

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階段下のデッドスペースを活用した収納スペースには、ゴルフバッグなどのアウトドア用品をしまえますよ(✿´ ꒳ ` )

それでは2階へヾ(●・v・人・v・○)ノ転倒を防止できる手すり付き♪足腰の弱い家族にも優しい造りとなっています♡

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約16帖のリビングダイニングキッチン✨ダークブラウンと白壁とのコントラストでメリハリを感じますヽ(*´∀`*)ノ肌触りの良い無垢のフローリングで、自然の風合いも感じられます♡

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3面採光で陽当り、通風共に良好☀寒い冬でも足元から温めてくれる床暖房が完備♪家族も自然と集まる寛ぎの空間となっていますよv(^∀^*)

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掃除道具や日用品をたっぷりしまえる収納付きヾ(。・ω・。)3段に分かれている為、上段には使用頻度の低い物、中段には使用頻度の高い小物など、下段には重たい季節家電をしまうのがオススメです☆

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キッチンのグレーのクロスに合わせて、白や木目を基調としたダイニングスペースにしてみてはいかがでしょか?

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リビングを見渡せる対面式キッチン(*^▽^*)小さなお子さんがいても安心して、調理ができそう♪豊富な収納と食洗機付きです☆

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美味しいお水を気軽に飲めるビルトイン浄水器仕様(*^-^*)シンクも広く、お皿洗いの効率もアップします☆

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キッチンの隣には、パントリーが完備٩(๑❛ᴗ❛๑)۶買い置きの飲料や食料をしまうのに便利☆ワインなどの嗜好品も大切に保存できます✨

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パントリーの隣にトイレがあります(๑•̀ㅂ•́)و✧ネイビーのクロスでスタイリッシュ✨小さくて可愛い小窓付き♡

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家族間で顔を合わせる機会が増えるリビング階段(*^-^*)お子さんの思春期の時期も様子が伺えるので、何かと安心です♡

resize2307283階には3つのお部屋があります(*´ω`pq゛1つずつ見てみましょう♪

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南向きの約3.5帖のお部屋(*^-^*)こぢんまりとしているので、書斎や納戸として使うのがオススメです☆

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こちらは、南西角部屋で陽当り良好の約5帖のお部屋☀デスクとベッドを置いたら丁度良い広さヾ(。・ω・。)子供部屋にピッタリです。

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窓際にはクローゼットが完備(*^-^*)ラックなどの収納グッズを活用すれば、見た目以上の収納力を発揮できます♪

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北側にあるのは、約6.4帖のゆとりあるお部屋(v´∀`v)大きな窓で開放感たっぷり♡

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ネイビーのデザインクロスが、さり気なくお洒落度をアップ⤴家具や小物は、モダンなテイストがお似合いです(*^▽^*)

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クローゼットは2つ+.(*’v`*)+右側は床が上がっているので、細々とした物をしまうのがオススメ☆

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洗濯物を十分に干せる広さが保たれているバルコニー付き(*´ω`pq゛半透明のパネルは陽を採り込みながらも目隠しの役割を果たしてくれています☀

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戸建を中心としたエリアなので、広い空を感じられますよ(v´∀`v)騒音もなく、穏やかな時間が流れます♪快適に暮らせて毎日の充実度が上がる、戸建ライフを楽しみませんか?

 

 

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