新築

憧れの住宅街で安心の日々を《世田谷区東玉川2丁目》

エリア
奥沢 田園調布
間取り
3LDK
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仲介手数料 無料

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お問合せ番号
20221111-86990
価格

10,080万円

交通 東急東横線 『田園調布』駅 徒歩8分
東急目黒線 『奥沢』駅 徒歩10分
所在地 世田谷区東玉川2-31-4(付近)
完成時期
2022年5月
間取り
3LDK
建物面積
95.84㎡
土地面積
112.33㎡
構造・工法木造2階建 土地権利 所有権
建ぺい率・
容積率
50%・100% 接道状況南側 約5.45m公道
用途地域第一種低層住居専用地域 駐車場あり(2台分)
地目宅地 現況未入居
校区奥沢小学校 徒歩5分(約400m)
奥沢中学校 徒歩15分(約1,100m)
その他概要
・特筆事項
設備:床暖房
住宅性能評価取得済、耐震等級3、耐風等級2、劣化対策等級3、維持管理対策等級3、ホルムアルデヒド発散等級3

resize3317日本有数の高級住宅街として名高い田園調布駅から徒歩8分の新築一戸建てをご紹介します。東急東横線と目黒線が乗り入れ、都心部や横浜方面を始めとした各所へのアクセスが良好ですよ♪

resize3318resize3340日本離れしたような雰囲気の駅前。綺麗な建物が多く、歩くだけでも楽しくなりますね。

resize3362resize3373パティスリーやお惣菜屋さんが並ぶ通り沿いに、地域の方御用達のスーパーがありました。少し珍しい輸入食品なども置いており、品揃えの良さが魅力♡

resize3395 resize3403駅前から続く坂を下り、環八通りに向かいましょう。道中にはいくつかの飲食店が見られ、美味しそうな香りが漂っていました♪環八通りを渡れば、もう間もなく到着ですよ。

resize3319お家が建っているのは環八通りから1本脇道に入った住宅街。第一種低層住居専用地域となっており、ゆったりとした街並みです✦

resize3320resize3321目印はこちらのカラフルなタイル♡お目当てのお家は奥にあり、手前に車を2台停めることができますよ。すぐお隣の環八通り沿いには高速道路の入り口が複数あるので、車で遠出する機会が多い方にもオススメです。

resize3323 resize33252022年5月に完成した新築一戸建てで、敷地面積112.33㎡・建物面積は95.84㎡となっています。黒い外壁と、木目の扉の組み合わせにセンスを感じますね。扉の解錠にカードキーを採用していますよ。

resize3324チャームポイントは真っ赤なポスト♡1番下の段は宅配ボックスとなっており、スムーズなお荷物の受取が可能です。それでは、いよいよお家の中にお邪魔しましょう♪

resize3327ゆったりとした2階建ての3LDKです。玄関に入るとさっそく2階に繋がる階段がお出迎えしてくれましたが、まずは1階のお部屋からご紹介します。

resize3328 resize3330土間が広々としているため、ベビーカーやゴルフバッグなどを置いても圧迫感がなさそうですね。シューズボックスには全身鏡が付いており、お出かけ前の身だしなみチェックに役立ちます。

resize3331 resize3333玄関から見て1番手前のお部屋は約8.3帖の洋室です。北西側に大きな窓が、南西側には細長い窓が付いており、風通し良好ですよ。すりガラスに植栽のグリーンが映り幻想的♡

resize3337衣類はこちらのクローゼットへ。上部には箱型のお荷物やキャリーバッグを入れてはいかがでしょうか。

resize3332エアコンは全ての居室に完備されているので、入居直後から快適な室温でお過ごしいただけます♪

resize3336resize3335窓の外には砂利が敷かれていました。お隣のお庭に面していますが、すりガラスのため視線は気になりません。窓を開けておく際はレースカーテンなどを閉めると良さそうですね。

resize3338 resize3341廊下の途中にシャワートイレ機能を搭載したトイレがあります。チョコミントのようなカラーリングで爽やかな印象✦

resize3339 resize3342手洗い場が付いているので、手を洗うためにわざわざ洗面所のある2階へ行く必要はありません。収納はコンパクトですが、ちょっとしたお掃除グッズならしまっておくことができそうですね。

resize3343トイレを通り過ぎ、左に曲がると2つのお部屋がありました。

resize3344 resize3346こちらは約5.6帖の洋室✿窓、クローゼット、エアコンが備わっており、快適にお過ごしいただけます。

resize3349洋室のクローゼットと比べるとコンパクトなので、こちらはお仕事着や学生服用として使用するのはいかがでしょうか。

resize3348窓からの日差しは望めませんが、外からの視線が気になることはなさそうですよ。

resize3350 resize3352廊下の突き当たりには広々とした約8.0帖の洋室が。こちらのお部屋にも2つの窓があり、お部屋の空気がこもりません☼

resize3354エアコンとクローゼットがしっかりと備わっています。入りきらないお洋服はハンガーラックやチェストを置いて収納しましょう。

resize3355 resize3356窓からはお隣の植栽が見えて、何だかほのぼのとした気持ちにさせてくれますよ✿外の通りから丸見え…ということがないので、これならリラックスしてくつろげそうですね。

resize3357 resize3358続いて2階を覗いてみましょう。手すりが付いており、お子様やご高齢の方でも安心です。

resize3359 resize3361広々としたリビングダイニングキッチン♡広さは約19.9帖です。ルーフバルコニーに面する南東向きの窓から明るい日差しが入っていますね☼

resize3364 resize3366お仕事やお勉強にピッタリなワークスペース付き+*左右を壁で囲われており、集中して作業ができそうです。

resize3363はしごが付いており、上のスペースを物置としてご活用いただけますよ。衣替えをした後のお洋服などをこちらにしまえば、各居室のクローゼットにもゆとりができますね。

resize3377冬場でもじんわりと暖かい床暖房を完備♡モニター付きインターホンもこちらにあるので、来客の度に階段を下りる必要はありません。

resize3369 resize3368キッチンには使い勝手の良いセミオープンキッチンを採用していますよ。お料理中でもリビングダイニングを見渡すことができる上に、油跳ねの心配いらず♪良いところ取りのキッチンです。

resize3370 resize3375キッチンシンクに浄水器一体型水栓を完備✦さらに食洗機まで付いているため、お片付けは楽々できそうですね。

resize3371resize3372人数が多いご家庭も安心、広々ワークトップとグリル付き3口コンロです。スペースが広いので食材が多くても余裕を持って作業ができますよ♪

resize3374ニオイや煙はこちらのレンジフードに吸い取ってもらいましょう。お手入れが簡単な整流版タイプ✦

resize3376resize3379足元の引き出し収納に加えて大きなカップボードが付いているので、調理器具だけではなく食器類もスッキリと収納できます。下段にはゴミ箱まで備わっていました。

resize3381冷蔵庫はこちらに収まるため、置いても圧迫感はありません♪

resize3389 resize3386キッチンスペースの隣にあるスライド扉を開けると、中にはサニタリールームが。洗面化粧台・バスルーム・洗濯機置場・トイレがこちらに揃っています。

resize3387 resize3382入って左奥には洗濯機置場、その隣にトイレがありますよ。トイレは扉が付いた独立空間のため、どなたかが使用中であってもサニタリールームに出入り可能です。

resize3383 resize3385カラーリングと各種設備は1階のトイレとお揃い✦スッキリ、爽やかな印象です。

resize3388 resize3390こちらは洗面化粧台。ゆったりとしたサイズ感で、2人肩を並べて身支度することができますよ。お化粧品などを並べるスペースが確保されているのも便利ですね。

resize3391 resize3392ヘアスタイリングに欠かせない3面鏡の中に洗面道具を収納でき、一石二鳥♪洗面ボウルの下部にも収納スペースが付いています。

resize3394 resize3396右奥はバスルーム。ゆとりのあるバスタブで、窮屈感はありません。極上のリラックスタイムをお過ごしください♡

resize3397 resize3393追い焚き機能と浴室乾燥機を完備しているため、冬場でも快適ですね。雨の日のお洗濯も楽々です◎

resize3399 resize3398最後にルーフバルコニーをご紹介します。南東向きにつき陽当り良好☼しっかりと屋根が付いており、急に雨が降ってしまっても安心です。

resize3401バルコニーはお家の玄関側に位置しているため、光が遮られることはありません。憧れの田園調布で、ハイランクな一戸建て生活をお楽しみください✿

【動画もご覧ください】

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