今回ご紹介する物件は、二子玉川駅からバスで10分、徒歩で24分の位置にあります。街全体の再開発が進み、商業施設が多くお買い物環境が整っている二子玉川♥治安が良く道が綺麗なためファミリー層に人気です。

駅前には「loft」や「スターバックスコーヒー」が入っている「Dogwood Plaza」がありました。飲食店やファッションブランド店も入っているので、ほとんどのショッピングはこちらで済ませられそうです☆

「rise」には「東急ストア」や「成城石井」などのスーパーや「ダイソー」、「ヴィレッジヴァンガード」などの雑貨屋さんが入っています。駅や「ドッグウッドプラザ」と直結しており、色々なお店を行き来しやすいですよ♪

駅前にはバス停がありました。三軒茶屋駅や成城学園駅、都立大学駅へ行くバスが出ています。行き先に合わせて使い分けが出来ますね。

砧本村停行きのバスに乗り、お目当てのお家まで向かいます。途中の砧南中学校前停で下車をすると、目の前に「ローソン」と「ファミリーマート」があり、飲み物や食べ物を調達できますよ。

バス停の目の前には「ウェルパーク 世田谷鎌田店」があり、お薬や日用品のお買い物ができます♪二子玉川駅からの帰りに寄りたい時は砧中学校前停で下りてくださいね。

砧本町停には待合所があり、猛暑日や雨天時も快適にバスを待つことができます◎こちらから戸建ての物件までは徒歩2分ほど★

バス停の目の前に「駒澤大学玉川キャンパス」がありました。バス停の横にはハンバーガー店「オールドバレーダイニング」と和食店「みやざき食堂」があり、リーズナブルな価格で外食を楽しめます♪

お目当ての物件から徒歩1分の位置に遊具が充実している「鎌田二丁目南公園」を発見♩お子様の遊び場にいかがでしょうか♫

こちらが今回ご紹介する、2022年12月に建てられた新築戸建てです。グレーカラーの外壁とブラックの組み合わせがシックでとてもお洒落ですね♥

北側に玄関があり、1台分の駐車スペースが確保されていました。土地面積70.26㎡・建物面積が96.93㎡の3階建てです。

間取りはお子様がいるご家庭にピッタリな3LDK。コンパクトな庭が付いているのが嬉しいポイント❁

玄関廊下が石貼り×レンガ調デザインで上品な印象✧˖窓があり、より広やかに感じられますね。全ての窓にペアガラスが採用されており、断熱性能や遮音性能が期待できますよ。

姿見が付いたシューズクローゼットがありました。お出かけ前にファッションチェックができますよ。中の棚は可動式で、ブーツもスッキリ収納可能◎

1階にはサニタリールームと洋室が1つあります。サニタリールームには洗面化粧台と洗濯機置き場、バスルームがまとまっていました。

洗面化粧台はスリムでコンパクトな物を採用。鏡は大きく、メイクがしやすそうですね。

凹凸の少ない洗面ボウルはお掃除がしやすそう♪洗面化粧台の下部にはお掃除道具を収納できますよ。

洗面化粧台の右手に洗濯機置き場がありました。スペースに余裕があるので、洗濯洗剤を置けるラックや棚を配置してもいいですね♡

白基調の清潔感たっぷりなバスルーム✧カビ対策や部屋干しに役立つ浴室乾燥機も搭載されていました。

まるっと可愛らしいフォルムのバスタブ♡アームレストが付いており、ゆったりとした体勢で湯船に浸かることができます◎半身浴に欠かせない追い焚き機能があるのも嬉しいですね♫

続いては1階の洋室を見ていきましょう♩約5.2帖の広さ。2面採光で開放的な空間です。

洋服やファッション小物は大きなクローゼットにしまえますよ。バッグなどの小物は上部の枕棚に置けますね。

窓の外にはガーデニングを楽しめるスペースがありました⚘ベンチを置いて日向ぼっこをしたり、お花を育てたり・・活用方法は様々♫

目の前には公道が通っていますが、交通量は少なく落ち着いていました。南向きなのでしっかりと陽が射し込みますよ。

それでは階段を上がり、2階へ。階段の途中にも窓が設けられているので、閉塞感はありませんよ。

2階全体がメインであるリビングダイニングキッチンです✧約17.4帖の広々空間で、3方向に窓があり開放的☆

インターホンはモニター付きなので、急な来客時も顔を確認して対応できます。リビングダイニング部分には床暖房が搭載され、足元からポカポカ♡

続いてキッチンを見ていきましょう♩調理動線がスムーズなL字型キッチンを採用。キッチンシンクからメインルームの様子が見えるので、調理中でもご家族とのコミュニケーションが取りやすいですよ♫

グリル付3口コンロで複数品目を同時に調理すれば、調理時間の短縮が叶います✧調理中の気になるニオイはレンジフードにお任せ♩

食後のお片付けは食洗機がサポートしてくれます◎キッチンシンクには浄水器一体型水栓が搭載され、キレイなお水を使用できますよ。

キッチン収納は上下に備わっています。かさばる調理器具をスッキリと収納しちゃいましょう。

キッチンシンク下にはナイフやボウルを、コンロの下部には鍋やフライパンを収納すると使いやすいですね。

冷蔵庫置き場はゆとりがあり、大きな冷蔵庫を置けそうです♪カップボードや収納ラックを置くスペースもありますね。

給湯器パネルはキッチンにも設置されていました。わざわざ1階にあるバスルームに行かずとも操作ができちゃいます。

キッチンの右手には1つ目のトイレがありました。可愛らしいレース柄のクロスが採用され、明るく華やかな空間♩

温水洗浄便座搭載で、寒い時期も快適にご利用いただけますよ。

メインルームの奥側は木目調のデザインのクロスがアクセントになってお洒落☆ソファを置けば、ご家族が自然と集まるリラックス空間に♩

バルコニーはタイル貼りで上品。南向きなので晴れの日はしっかりと陽が当たりそうですね。

目の前には水道局の「砧下浄水所」が広がっています。木々が並んでおり、自然を感じられる眺望ですね。

3階へ向かいましょう♬手すりが付いているので安全に上り下りできますよ。

3階の廊下部分には2つの収納が備わっています。中にラックや引き出しを設置すれば細かいものもしまえますね。

3階にもトイレが設置され、混み合う心配はありませんよ♩幾何学模様のクロスがスタイリッシュですね☆

こちらのトイレにもウォシュレットが付いています♬

それでは3階の2つの洋室をご紹介♪約5.5帖の洋室は陽当り・風通し良好な南東2面採光◎爽やかな朝日が射し込み、心地よい目覚めが叶いそうですね。

洋室の入り口部分に2つの収納が向かい合う様に備わっていました。

高さのあるものは左の収納スペースに、洋服やファッション小物は右のカウンター式クローゼットにしまうなどの使い分けが出来ますね。

窓から水道局の「砧下浄水所」とお隣の建物の屋根が見えました。高いビルがなく、陽を遮られる心配はありませんよ♩

最後は約5.1帖の洋室を見ていきましょう♡こちらも2面採光で窮屈さを感じません。お子様のお部屋として活用できそうですね。

クローゼットがあり、洋服や小物をしまえます。使用頻度の低い物を廊下の収納スペースにしまい、こちらによく使う物をしまってみてはいかがでしょうか。

窓からは閑静な住宅街が確認できましたよ。高いビルがないため空を広く仰げます♪落ち着いたエリアで、ご家族との新生活をスタートしませんか♩