今回ご紹介するのは、世田谷区粕谷3丁目に位置する新築一戸建てです♩京急電鉄京王線が乗り入れる千歳烏山駅が最寄り駅で、徒歩14分ほど。同路線の芦花公園駅は徒歩15分♩

千歳烏山駅前には商店街があり、様々な飲食店が並んでいました。中華料理、カフェ、ファストフード店、和食居酒屋などバラエティー豊富のため、外食派の方も飽きは来ないはず☆

駅周辺には「ライフ」や「成城石井」などスーパーが揃っています。食材の調達に困ることはなさそうです。

保育園としてはもちろん、室内の遊び場として人気な「子育てステーション」。お子様を預ける方もいれば、一緒に遊んでいる親子もいるんだとか・・雨天時に公園で遊べないときに利用してみてはいかがでしょうか。

駅前にはバス停や自転車置き場が備わっています。14分歩くのが難しい方やお急ぎの際はバスや自転車で駅まで向かっても良いですね。

駅からの道中には「ファミリーマート」や「セブンイレブン」などのコンビニエンスストアをいくつか発見しました。早朝や深夜でもサッとお買い物できて便利ですよね。

バスが通る通りは歩道が狭いため、小さなお子様をお連れの方は交通量が少ない住宅街の中を通るのがオススメ♡

「ラ・ヴィエイユ・フランス」や「キャトルセゾン洋菓子店」などのスイーツ店やパン屋さんも見つけました。お店の前を通る度にいい香りが漂い、幸せな気持ちになります♥

今回ご紹介する戸建て物件の周辺には公園や緑道が。徒歩圏内には「蘆花恒春園」もあります。豊かな自然を感じられる、子育てに適したエリアと言えますね。

駅からバスで帰る際は「芦花恒春園」停で下車しましょう。

戸建て物件から徒歩2分ほどの位置には「ファミリーマート」があるので、スーパーで買い忘れがあった際はこちらをご利用ください。

自動車学校が見えたら、お目当てのお家はもうすぐ♩

今回のお目当て、粕谷3丁目の新築一戸建て物件。土地面積106.35㎡、建物面積104.63㎡というのびのび暮らせる4LDKです。震度6強～7でも倒壊・崩壊しない耐震等級3につき、安心してお住まいいただけます◎BELSの星5の認定や断熱等性能等級5の取得など省エネにこだわっているのもポイント。

玄関の左手には駐車場が。1台分のお車を収容可能。

ガスと電気で効率よくお湯を作るエコワンを導入しています。給湯光熱費やCO2排出量を大幅削減するため、お財布にも環境にも優しい給湯機です☆

石貼りのタイルや砂利でモダンな印象に。お好きな植物をこちらで育ててもいいですね✿

それでは中へ・・・♪玄関は木目調デザインがお洒落なモダンスタイル。

シューズクローゼットは大容量で、ご家族全員の靴をしまえますよ。可動棚を調節すれば、ブーツなどもスッキリ。扉には姿見も設置され、お出かけ前にコーディネートチェックができちゃいます。

まずはサニタリールームをご紹介。洗面化粧台とバスルーム、洗濯機置き場がまとまり、家事動線がスムーズに◎

洗面化粧台は淡いカラーの3面鏡を採用。細かな洗面用具はミラーキャビネットにどうぞ。

洗面ボウルは凹凸が少ないため汚れが溜まりにくく、お掃除がしやすそう♪洗面化粧台の下部にも収納スペースが。

洗面化粧台の横には洗濯機置き場がありますよ。

バスルームはブラウンの木目調パネルが施されたお洒落空間。浴室乾燥機と小窓を併用すれば、カビ知らずの清潔なバスルームを保てますね。

バスタブの中には腰掛が。リラックスした体勢で湯船に浸かれますね。半身浴をする際は追い焚き機能をご使用ください。

それではトイレをご紹介♪玄関から近いので、帰宅後にすぐに使用できるのが嬉しいポイント。

温水洗浄便座付きなので冬も快適。備品はこちらにどうそ。扉を閉じれば、生活感を隠せます◎

それではお待ちかねのメインルームをご紹介♩21.75帖ほどの広々としたリビングダイニングキッチンです。

優しいブラウンカラーの木目調デザインが温かみのある雰囲気を演出しています。

窓が多く、陽当り良好で開放的。窓がたくさんあるのは、戸建てならではの魅力ですよね。

折り上げ天井にも木目調デザインが。空間に奥行きをプラスし、より広く、開放的な空間に魅せてくれるんです☆

床暖房とエアコンがあれば、季節を問わず快適にお過ごしいただけます◎インターホンはモニター付きで、急な来客時も安心ですね。

給湯器パネルもリビングダイニングキッチンに。

気になるのはこちらの畳スペース・・・♪

3.12帖の畳スペースはゴロンと横になるリラックススペースとしても、客間としての利用にも役立ちそう。

デッドスペースになりがちな階段下には収納が備わっています。奥行きたっぷりなので、見た目以上の収納力が期待できそう。

続いては淡い木目調デザインがお洒落なキッチンをご紹介☆調理中もリビングダイニングの様子が見やすいセミオープンタイプのペニンシュラキッチンです。オープンキッチンのメリットを生かしたまま、調理中のニオイや油跳ねなどのデメリットをカバーしています♡

調理スペース側はホワイトでした。明るい雰囲気がインテリアにマッチしています◎

グリル付3口コンロで複数品目を同時に調理可能。気になるニオイはレンジフードにお任せください。

キッチンシンクには浄水器一体型水栓を搭載。きれいなお水を飲み水やお料理に使えますよ。食後のお片付けは食洗機がサポートしてくれます。

ブルーのデザインパネルがお洒落ですね。毎日のお料理が楽しくなりそう♪

かさばる調理器具はキッチン下部の引き出しに収納しましょう。ポンッと押してもゆっくり閉じるので、指を挟む心配はありません。

メインルームの大きな窓の外に出てみると・・・ちょっとしたお庭が。お好きな植物を育てたり、夏にお子様と水遊びをしたりできそうです♡

それでは2階へ上がりましょう。手すりが付いているため安全に上り下りができます。

階段を上がると右側に3つの扉が。まずは一番手前にあるドアを開けてみましょう♩

こちらは約6.25帖の洋室。南に大きな窓、西に小窓が付いている2面採光のお部屋です。陽当り良好でポカポカと暖かい空間です。お子様のお部屋として使えそうですね。

洋服やファッション小物はこちらのクローゼットにどうぞ。

残りの2つの扉を開けると・・・なんと2つの洋室が繋がっていました♩ウォークスルー仕様なので動線がスムーズ。家族構成や生活スタイルに合わせて使い分けてくださいね。

右側にある7.0帖ほどの洋室を見ていきましょう。南東に窓がある2面採光で、明るい空間☀屋根の形を活かした勾配天井が可愛らしい♡

こちらのクローゼットは奥行きたっぷり。中に引き出しやラックを設置すれば、大量のお洋服をしまえそう。

窓の外にはワイドなバルコニーがお目見え。南向きなので陽当り良好。洗濯物がしっかりと乾きそうです。

目の前に建物がありますが、それほど高さがないため、お昼に日光が遮られる心配はいりませんよ。

続いてはお隣の4.6帖ほどの洋室をご紹介。小さなお子様のお部屋にしたり、ベッド専用のお部屋にしたり、衣裳部屋として活用したり・・・使い方は様々☆

コンパクトではありますがクローゼットも備わっています。

それでは階段の左側を見ていきましょう。

まずはこちらの収納スペース。床よりも少し高い位置にあるため、取り出す際に屈まずに済みます◎

収納スペースの向かい側にはトイレを発見♪1階と2階のそれぞれにトイレがあるのは便利ですね。

トイレットペーパーなどの備品は吊戸棚に、芳香剤はコーナー収納にどうぞ。

それでは6.25帖ほどの広さを確保した洋室を見ていきます♪

北東に窓がある2面採光の洋室。ナチュラルなカラーで統一された内装は、どんな家具にも合わせやすそう。

カウンター部分に椅子を置けば、勉強やお仕事が捗るDENスペースに。コンセントが付いているのでPCやライトも使えますよ。

もちろん、クローゼットも備わっています。小物は上部に備わる枕棚にしまうと良いですね。

バルコニーは北側に。磨りガラス仕様のガラスパネルが設置されているため、日光が射し込み、外からの目は遮られています。

バルコニーからは閑静な住宅地の様子が見えました。子育て環境が整ったこちらの4LDK、ぜひ一度現地でご覧くださいね♪